郑州房产二次抵押贷款怎么办理?

首先说，郑州房屋二次抵押贷款分两种办理方式：

一、如果自己的房产是按揭购买的，比如说还款两年以上了，且有较少的贷款余值，那么完全可以办理。

郑州房产抵押贷款办理需要提供的材料：

房本，

户口本，

结婚证，

身份证明，

这个时候如果是已婚的，需要提供夫妻双方的资料，若果是未婚或者单身，那就提供单个人的材料。

郑州房产抵押贷款办理的特殊情况：

比如说房子是夫妻结婚期间购买的，现在离异状态，这个时候有个关键的材料，那就是需要有离婚协议，且离婚协议必须产权明确，也就是说这套房产的归属权问题明确。

二、材料提供齐全，上报给银行批款，等批款通过后再去还清上家按揭的银行。通常情况下，按揭贷款的银行，和现在审批的银行都不能是同一个银行，更不会是同一个支行。以说他们的操作流程都是从A银行倒B银行，两个银行之间的转换。

三、等按揭款还清后，带上房本区房屋登记管理局做个抵押，等它项回执到了，就可以放款了。

郑州房产抵押贷款办理的方式二：

直接拿上房本和其他材料，过来申请，当天就可以，这种方式的弊端就是，利息稍微高一点，优点就是简单快捷方便。